Земельные участки: бухучет и налоги
Приобретенный земельный участок признают основным средством в налоговом и бухгалтерском учете.
Госпошлину за регистрацию права собственности на участок включают в налоговые расходы. В бухучете все затраты, связанные с покупкой участка, включая госпошлину, формируют его первоначальную стоимость (Письмо Минфина от 28.08.2018 N 03-03-06/1/61105).
При покупке земельного участка у физлица НДФЛ удерживать не надо (ст. 228 НК РФ).
Увеличение или уменьшение кадастровой стоимости земли из-за переоценки ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете не отражают, новую стоимость применяют только для расчета земельного налога.
Проводки при приобретении землиАмортизацию по земельному участку не начисляют. Для налога на прибыль расходы на покупку земли можно учесть только при продаже или другом выбытии участка (п. 28 ФСБУ 6/2020, ст. 256 НК РФ).
